Willa 325m2 do zamieszkania w cichej i wygodnej lokalizacji, przy ulicy Sołeckiej w Otwocku.


Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu, który może być świetną propozycją dla dużej rodziny, lub domu wielopokoleniowego/ wielorodzinnego. 
Może też być propozycją na połączenie części mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
W domu znajdują się dwie niezależne klatki schodowe, dwa osobne wejścia i bramy wjazdowe, a drugie piętro poza sypialniami jest wyposażone w aneks kuchenny 
i łazienkę i toaletę w związku z czym może funkcjonować jako niezależne mieszkanie.
Idealny dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym ze względu na bliskość szkoły i przedszkola, oraz kompletnej infrastruktury miejskiej. 
Dom posiada 4 kondygnacje, garaż w bryle, basen oraz saunę.


Rozkład pomieszczeń


POZIOM -1
1. pralnia/suszarnia 
2. pomieszczenie mogące służyć jako siłownia
3. basen 4,6m x10,5
4. sauna
5. prysznic + toaleta
6. kotłownia 


PARTER
1. hol wejściowy  
2. łazienka prysznicem
3. osobna toaleta 
4. dwa pokoje mogące służyć jako sypialnie lub gabinety


PIĘTRO 1
1. salon z kominkiem i wyjściem na duży taras 16m2
2. kuchnia  ze spiżarnią i wyjsciem na taras mniejszy 12m2
3. jadalnia 
4. łazienka z wanną, toaletą i bidetem


PIĘTRO 2
1. salon
2. dwa pokoje
3. łazienka z prysznicem i toaletą
4. łazienka z wanną z hydromasażem
5. jadalnia z aneksem kuchennym 


Dom oddany do użytku w 2002 r. i wybudowany z najlepszych materiałów budowlanych: czerwona cegła ceramiczna 25 cm, wełna mineralna 6.5 cm, cegła kratówka 6.5 cm. 
Południowa ekspozycja domu idealnie nadaje się do zainstalowania paneli fotowoltaicznych. 
Podłogi wyłożone są parkietem dębowym, w korytarzu rzeźbione schody drewniane, na ścianach częściowo boazeria, gipsowa sztukateria na ścianach i sufitach oraz marmurowe parapety.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD: płyta elektryczna, zmywarka, piekarnik i mikrofala w zabudowie oraz wolnostojąca lodówka side by side. 
Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrodzenie metalowe kute z bramą otwieraną elektrycznie. Dach z blachodachówki- rok temu odmalowany. 
Budynek ma własne ujęcie wody, ale może być również podłączony do miejskiej wody. Kanalizacja, gaz, prąd.
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy z kanałem.


Dom gotowy do wprowadzenia i nie wymagający żadnych nakładów finansowych.
Nieruchomość stoi przy cichej ulicy bez przelotu co znacznie ogranicza ruch i zapewnia większy spokój.  


Działka  
o powierzchni 668 m2, z małym oczkiem wodnym i licznymi nasadzeniemi i starodrzewem.
Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni ok.80m2 z dodatkowym garażem.


Lokalizacja
Willa położona jest w prestiżowej okolicy z bardzo wygodnym wyjazdem w kierunku centrum Warszawy (ok. 30 min autem do centrum). 
Okolica ze znakomicie rozwiniętą infrastrukturą, m.in.  sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i placówki edukacyjne:
- 300m sklep Stokrotka
- 500m Szkoła Podstawowa nr.6
- 600m Przedszkole
- 2km stacja PKP Otwock
- 2km "Galeria Kupiecka" 
- 3km  południowa obwodnica Warszawy łącząca m.in. Wawer z Wilanowem i Ursynowem


Sam Otwock to prężnie rozwijające się miasto znakomicie skomunikowane z Warszawą (SKM, S17, S2, Wał Miedzeszyński). Kolejne inwestycje czynią je coraz atrakcyjniejsze dla mieszkańców, a oczy od stuleci zachwyca unikalna architektura w stylu Świdermajer.
Otwock leży w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a piękne okoliczności przyrody zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Miłośnicy aktywności fizycznej znajdą w okolicy idealne warunki na bieganie, wyprawy rowerowe, narty biegowe, morsowanie, plażowanie czy spacery.
Nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.

pinezka Google : https://goo.gl/maps/5u18dNW8cpfp3YZs7


Finanse i stan prawny
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny. Posiada księgę wieczystą i czystą hipotekę. 


Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu. 


Justyna Lis
Doradca ds. Nieruchomości 
789 620 972


Feel free to contact me in English.


Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). 
Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. 
Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w Otwocku i okolicach.