Warszawa to miasto nieograniczonych możliwości, które od wielu lat stanowi jedno z najczęściej wybieranych miejsc do życia, nauki oraz pracy. Nic w tym dziwnego, ponieważ stolica ma nam wiele do zaoferowania pod niemal każdym względem. Niestety, ceny nieruchomości w Warszawie należą do najwyższych w Polsce, dlatego nie każdy jest w stanie pozwolić sobie na tak duży wydatek, jakim jest zakup mieszkania lub w domu w Warszawie. Czy warto wówczas rozważyć zakup nieruchomości pod Warszawą? Jakie są plusy i minusy obu rozwiązań? 

Mieszkanie w Warszawie vs dom pod Warszawą – kto pokocha życie w centrum miasta?

Warszawa to miasto, które można pokochać albo zniechęcić się do niego już podczas pierwszej wizyty. Podczas gdy jednych odstraszają nieustanne korki, szybkie tempo życia i tłumy ludzi na każdym kroku, inni są zachwyceni dużą liczbą ofert pracy, szerokim wachlarzem placówek edukacyjnych oraz dostępnością licznych miejsc kultury i rozrywki. W stolicy swoje miejsce mogą odnaleźć zarówno młodzi – studenci i osoby na początku swojej ścieżki zawodowej, jak i starsi, którzy przeprowadzają się tu z mniejszego miasta.

Codzienne życie w Warszawie ma swoje uroki, jednak pod warunkiem, że uda nam się znaleźć odpowiednią nieruchomość, która będzie spełniała nasze potrzeby i oczekiwania. Pamiętajmy, że miasto to jest podzielone na dzielnice, a każda z nich znajduje się w zupełnie innej lokalizacji. Osoby ceniące sobie spokojne życie mogą zdecydować się na życie np. w Wawrze lub Wilanowie, jednak zgiełk i ciągły pośpiech panujący w Śródmieściu może być dla nich nie do zniesienia. Z kolei ci, którzy preferują rozrywkowe życie i spędzanie czasu na najwyższych obrotach, znacznie lepiej będą czuli się blisko centrum miasta, gdzie mają nieograniczony dostęp do wszelkich dóbr kultury.

Co powinno nas skłonić do mieszkania w Warszawie? Bez wątpienia jest to doskonały wybór dla osób, którym zależy na dobrej komunikacji. Stolica ma świetnie rozbudowany system komunikacyjny, dlatego możemy tu skorzystać z tramwajów, autobusów, metra oraz SKM (z drugiej jednak strony dojazd do pracy w ramach miasto często zajmuje więcej niż dojazd z miejscowości otaczających stolicę!). Ważnym czynnikiem są również liczne punkty usługowe, które znajdują się na wyciągnięcie dłoni. Niestety, ceny warszawskich nieruchomości wciąż szybują w górę, dlatego coraz więcej osób decyduje się jednak na życie poza miastem. 

Mieszkanie w Warszawie czy dom pod Warszawą – plusy i minusy życia na obrzeżach miasta

Cena jest jednym z głównych czynników przemawiających za wyprowadzką ze ścisłego centrum miasta. W wielu przypadkach koszt zakupu nieruchomości poza Warszawą jest nawet dwukrotnie niższy w porównaniu do tego, z którym musimy się liczyć w samej Warszawie. Kolejną kwestią są koszty życia, m.in. te związane z wynajmem mieszkania. Tutaj również obserwujemy znacznie niższe stawki w przypadku życia na obrzeżach stolicy.

Może się okazać, że zamiana dwupokojowego mieszkania w Warszawie na, trzypokojowe mieszkanie w Otwocku będzie bezkosztowa. A za dopłatą możemy mieć np. dom do odświeżenia. W ten sposób można znacznie poprawić standard nieruchomości, w której mieszkamy – co ważne bez rezygnacji z gwarancji dostępu do infrastruktury miejskiej. Dobre szkoły, przedszkola, szeroki wybór sklepów i lokalnych miejskich targowisk (z cenami warzyw i owoców o 30% niższymi niż w Warszawie). Podwarszawskie miejscowości takie jak Otwock, Pruszków, Józefów to baseny, centra sportowe, kina i teatry, skateparki i wiele innych atrakcji. Każdy rodzic doceni fakt, że dziecko po szkole może w 10 minut dojechać samochodem (lub rowerem!) na trening z piłki nożnej, a po nim dotarcie równie szybko do dobrej szkoły języka angielskiego lub na lekcje plastyki. 

Osoby, które decydują się na przeprowadzkę z Warszawy, celują przede wszystkim w domy i mieszkania znajdujące się na obrzeżach miasta, a także w mniejszych miejscowościach, zlokalizowanych w niewielkiej odległości stolicy. Większość, choć nie wszystkie osoby, będą pracować w Warszawie. Co ciekawe, chociaż wydawać by się mogło, że życie poza Warszawą wiąże się z utrudnionym dojazdem do Warszawy (np. do pracy), to okazuje się, że nie zawsze musi być to kłopotliwe. Wiele podwarszawskich miejscowości jest bardzo dobrze skomunikowanych z centrum stolicy, a dojazd z nich jest niejednokrotnie szybszy niż pomiędzy warszawskimi dzielnicami. Doskonałym tego przykładem są Otwock i Pruszków, które oferują możliwość bardzo szybkiego dojazdu zarówno samochodem, jak i Szybką Koleją Miejską SKM (w wypadku Pruszkowa także WKD). Dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy także Wiązowna i okoliczne miejscowości stały się idealnie skomunikowane ze stolicą – dojazd do np. Wilanowa lub Mokotowa trwa około 20-25 minut. 

Kto najczęściej wybiera dom lub mieszkanie poza miastem? W dużej mierze są to rodziny z dziećmi, które szukają cichego i spokojnego miejsca do codziennego życia, wolnego od wielkomiejskiego zgiełku i oferującego wiele terenów zielonych. Ścieżki rowerowe, parki, jeziora – z tego wszystkiego mogą skorzystać mieszkańcy podwarszawskich miejscowości, którzy chcą prowadzić spokojne życie. 

Gdzie kupić dom lub mieszkanie pod Warszawą?

Osoby, które zdecydują się już na zakup nieruchomości pod Warszawą, często zastanawiają się nad tym, która z dostępnych lokalizacji będzie dla nich najlepsza. By odpowiedzieć na to pytanie, warto wziąć pod uwagę następujące aspekty:

• odległość do miejsca pracy;
• skomunikowanie ze stolicą;
• istniejąca infrastruktura miejska;
• bliskość terenów zielonych;
• budżet, jakim dysponujemy na zakup nieruchomości.

Analizując powyższe kryteria, łatwiej będzie nam podjąć decyzję na temat tego, która z podwarszawskich miejscowości w pełni sprosta naszym oczekiwaniom. Jednymi z najbardziej pożądanych miejsc wśród osób wybierających życie poza Warszawą są m.in. Otwock, Wiązowna, Karczew, Józefów oraz Osieck. Podobnie sytuacja ma się z Pruszkowem i okolicami m.in. Piastowem, Komorowem, Brwinowem, Milanówkiem.

Mieszkanie w mieście czy dom pod miastem – jak podjąć decyzję?

Wybór miejsca, w którym planujemy żyć przez kolejnych kilka, a czasami nawet kilkadziesiąt lat to spore wyzwanie. Dlatego decyzję o wyborze mieszkania w Warszawie lub domu poza Warszawą warto zawsze opierać na naszych indywidualnych preferencjach, aktualnej sytuacji życiowej, planach na przyszłość oraz możliwościach finansowych. Każda z tych możliwości ma swoje plusy i minusy, dlatego z pewnością obie znajdą swoich zwolenników. Z doświadczenia wiemy, że mieć otwartą głowę i rozważyć miejscowości, które z pozoru wydają nam się mniej dostępne, a w rzeczywistości są znacznie praktyczniejsze do codziennego życia.