Podatek od czynności cywilno-prawnych (w skrócie PCC) obowiązuje w Polsce od wielu lat i naliczany jest od transakcji sprzedaży rzeczy używanych – tradycyjnie podatek ten wynosi 2% od wartości transakcji.
W ostatnim czasie Rząd ogłosił ważną zmianę w PCC, która dotyczy zwolnienia z tego podatku przy nabyciu pierwszego mieszkania z rynku wtórnego (przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego nabywcy są zwolnieni z tego obciążenia z mocy prawa).
Nowe przepisy mają na celu ułatwienie dostępu do własnego lokum przede wszystkim młodym osobom. Przy kwocie zakupu mieszkania 300.000 PLN (mniejsze mieszkania w małych miejscowościach) oszczędność dla kupującego wyniesie 6.000 PLN; przy mieszkaniu wartości 500.000 PLN (np. mieszkanie ok 55m2 w Otwocku lub 40m2 w Stolicy) oszczędność to 10.000 PLN.
Jednocześnie wprowadzony zostanie przepis, że wysokość PCC na zakup co najmniej 6 mieszkań w jednej inwestycji (w jednym budynku lub kilku budynkach tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej) wyniesie 6 proc. Wbrew krążacym w sieci informacjom podatek 6% nie ma objąć zakupu szóstej kolejnej nieruchomości danego właściciela.
Aktualnie ustawa została przekazana do rozpatrzenia w Senacie. Jeśli Izba Wyższa nie wniesie do niej poprawek, po podpisie Prezydenta nowe przepisy będą wprowadzone jeszcze w tym miesiącu.
Spodziewamy się, że zarówno wchodzący wkrótce w życie projekt Bezpieczny Kredyt 2% (link do artykułu) jak i powyższe zmiany w przepisach będą pozytywnym impulsem dla rynku nieruchomości.
